住宅专项维修资金政策常见问题解答（第九期）

2023-09-10 20:11:06 来源：物业专项维修资金管理 浏览：9次

为加强住宅专项维修资金政策的宣传力度，让广大业主及相关主体了解住宅专项维修资金政策，进一步提高住宅专项维修资金归集和使用效率，真正发挥住宅专项维修资金的作用，我中心从6月22日起，结合工作实际，持续推出住宅专项维修资金政策常见问题解答。

问题一：应急维修使用住宅专项维修资金如何申请？

答：使用申请主体（物业服务企业、业主委员会、相关业主等）应当在物业管理区域内显著位置，就住宅专项维修资金用于应急维修情况进行公告，经物业所在社区居民委员会核实后，向维修资金管理部门提出申请，维修资金管理部门接到申请后，组织人员进行实地审查核定，并在2个工作日内作出是否同意申请的决定，同意申请的公示费用分摊情况，公示完成后拨付维修资金。

问题二：哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支？

答：依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；业主专有部位（即房屋套内部分）的维修；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用等。