住宅专项维修资金政策常见问题解答（第一期）

2023-09-10 20:08:31 来源：物业专项维修资金管理 浏览：4次

为加强住宅专项维修资金政策的宣传力度，让广大业主及相关主体了解住宅专项维修资金政策，进一步提高住宅专项维修资金归集和使用效率，真正发挥住宅专项维修资金的作用，我中心转发赣州市住房服务中心推出的住宅专项维修资金政策常见问题解答。

问题一：什么是住宅专项维修资金？

答：根据建设部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》第二条规定，“住宅专项维修资金”是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

问题二：建立住宅专项维修资金的意义？

答：随着城市建设的快速发展，建设的大批商品房随着时间的推移，保修期满后，房屋共用部位、设施设备的老化、损坏现象随时都会发生。这给购房户的生活会带来很多的不便，临时收取费用进行维修极为被动和麻烦。建立住宅专项维修资金可使房屋得到及时的维修和更新、改造，大大提高房屋的完好率，延长房屋的使用寿命。这既可解决了居民购房的后顾之忧，为业主提供舒适的生活环境，同时住宅还得到了保值增值；也可为居民安居乐业创造条件，促进社会的安定稳定。住宅专项维修资金为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修提供资金保障，做到有备无患。有了这样一笔预存的资金，能够有效减少售后维修时开发商、物业服务企业和业主、住户之间的纠纷，化解矛盾，保护各方的利益，维护社会稳定。住宅专项维修资金通俗的说就是“房屋的养老金”，交存住宅专项维修资金是业主法定的义务之一。