4=谈建筑装饰工程预结算过程中出现的问题

2023-05-12 17:16:08 来源：重庆开源工程项目管理有限公司 浏览：5次

谈建筑装饰工程预结算过程中出现的问题

【摘 要】现在社会人们不但追求高质量的居住环境和空间，还追求美的视觉享受和艺术气息，因此，建筑行业为了满足现代人们对居住质量和居住视觉感受的要求，使得其建筑装饰的成本和费用也越来越高，而为了确保其质量效果，一般装饰材料和相关艺术用料都要求高质量、高档次，因而其建筑装饰工程的费用占总工程费用的比重也持续增多，因此，为了建筑企业和居住者的切身利益，做好其装饰工程的预结算工作的重要性就不言自明了。

【关键词】建筑装饰工程；工程预结算；问题；对策

现代建筑事业一直处于高速发展的状态，而现代人们生活物资的丰富和追求时尚个性化的特征使得市场对建筑装饰工程的需求量日益增多，随之我国建筑装饰工程施工单位和公司也日益增多，然而为了保证装饰工程质量和艺术性，对其施工材料的选用就必须要保证其质量和美观，这无疑增大了装饰工程造价比重，也造成了建筑装饰工程在整体工程施工的比重增加，为了确保所有人的利益有所保障，施工企业就必须要对其装饰工程相关项目施工特点和材料非常了解，同时也要做好节约其工程施工费用，控制其施工成本的管理活动，也就是要做好装饰工程的预结算工程。文章下面就我国目前装饰工程预结算的过程中出现的问题及对策进行了探讨。

一、建筑装饰工程概念及特点

（一）建筑装饰工程概念

建筑装饰工程，顾名思义，就是为了维护和完善其建筑的主体结构和使用功能，并达到美化其建筑外观而对其建筑结构相关部位和空间进行装修、装饰的处理活动和工程，它是现代建筑工程的符合时代发展、符合现代人们对美的需求的另一延伸和发展。

（二）建筑装饰工程特点

第一，由于每个人的审美和相关建筑结构主体和功能的不同，就造成了对建筑装饰工程的要求也不同，也使得其装饰工程采用的材料也不一样，也就造成了其装饰工程具备了装饰材料品种、品牌、规格众多，价格不一的特征，因此在装饰工程的招标中就容易出现标价差别过大的现象。

第二，现代建筑行业装饰事业的兴盛使得市场上各种美观大方的装修材料反繁多，而其相应的新技术和新工艺也随之增多，这就使得现代装饰工程具备了新工艺多、控制难度较大的特点。

第三，我国目前建筑装饰工程一般都只能出平面和立面图纸，对于装饰工程的剖面图和打样节点图基本上都不会出，因此导致其部分设计深度不足的部位施工都是临时应对，也导致其部位的工程量的计算出现较大的差距，使得其造价有误，成本无法确定，也容易引起纠纷。

第四，由于建筑工程施工图纸不细致，使得其施工具备边施工、变改动的特点，这就造成了其短期变更和相关签证多，容易引起争议，也影响了其现场施工管理和成本控制活动。

第五，建筑装饰工程一般都会分包给不同的施工单位，而其工程一些衔接部位和对接部分就会要求不同施工队伍进行合作和配合，也就是要交叉作业，容易造成交接处作业工程量和施工范围不好处理，也对其工程预结算工作造成了极大的不便。

二、建筑装饰工程预结算过程中的问题及对策

目前，我国建筑装饰工程的预结算过程中容易出现的问题有以下几个方面，文章下面对其进行分析并提出相应对策。

（一）装饰工程预算问题及对策

目前，我国装饰工程预算过程中部分工作人员对于清单编制存在失误现象，也有对装饰工程量计算有误，或者虚报现象，例如其计算工程量时没有按照新的定额规定计算，或者对某部分工程量两次计算，或者对于孔洞部位面积不准等等都会造成其工程量计算不准。再加上装饰工程变动频繁，更容易造成其工程量计算出现误差。

针对这些问题，施工单位预算工作人员就必须要熟悉其施工图纸，然后对其工程量的计算规则和标准单位要了如指掌，然后也要对其施工材料和技术进行全面的了解和熟悉，尤其是一些边界处的施工，并深入施工场地，确保其项目施工材料单价和施工工程量计算无误，如果出现工程变更的情况下，也要及时进行计算，准确算出其变更工程量和造价，进而才能保证其工程的预算更趋于合理、准确。

（二）装饰工程报价问题及对策

在建筑装饰工程的报价中，也经常因为其施工单位定额的套用和换算不准，例如装饰工程级别、其土方和石方的界定等等都容易出现定额套用偏高的现象，这些都会导致其费率和报价出现较大的误差，另外施工材料中的部分项目和材料损耗也容易出现重复计算，还有部分施工单位也会出现项目漏报和不合理的分项使得工程总报价偏高，严重影响了对方的经济利益。

要想解决工程报价问题，就必须确保其工程报价人员和审计工作人员对施工要求、施工技术、施工图纸和相关定额计算规则都要胸有成竹，预结算审核员必须要熟悉装饰市场预算方法和程序，对于其用料损耗要严格保持警惕性，确保其损耗不会超过1/10，要针对报价中的项目细节进行严格的计算和分析，努力查缺补漏，尽一切能力提高其工程报价的科学合理性及准确性，从而确保双方的利益，也有利于减少相关纠纷。

（三）装饰工程合同问题及对策

目前我国部分建筑装饰施工单位订立的合同会出现一些条款有争议，或者缺乏严谨性和规范性，从而导致施工单位造价冒算或者多算，例如一些包干项目范围不明确使得施工单位按照利于他的角度来进行计算工程量等等。

因此，双方在订立相关合同条款时就要把所有能够引起纠纷的苗头扼杀在萌芽之中，对于计算工程量范围、价格浮动、条款计算规定等等都要明晰，对合同的认真负责和严谨也就是对双方及彼此利益的负责。所以，双方都要抱着精益求精的态度来进行订立合同。

（四）装饰工程造价施工管理问题及对策

在装饰工程施工过程中容易因为材料品种、规格不一，使得其对施工材料的价格管理出现失误，我国近些年来建筑装饰材料浮动很大，再加上很多施工单位都会出现现场施工变更现象，也在一定程度上也加剧了造价施工管理不当的现象。

装饰工程工作人员就必须要随时调查市场相关材料价格浮动状况，确保每次施工材料价格都清楚，然后还要对工程变更的原因和签证的合理性进行审查，确保其变更的规范性，然后才能有效杜绝以上问题。

（五）装饰工程结算问题及对策

最后在装饰工程完工后的结算活动中，经常会发现其数据差距过大的现象。导致这一现象的主要原因有两个方面，一方面招标方与承包方签订的合同存在漏洞，另一方面，承包方为了自身利益，利用合同漏洞、理解上的误差故意多算其造价。

装饰工程审计者和结算工作者就一定要做好其结算审核工作，确保所有工程量计算都有相关依据和资料，尤其是对签证的变更工程量就要着重注意，通过对所有资料进行查看并大略计算其工程量之后，从中发现问题，并深入现场了解实际施工和市场物料价格，然后进行比对分析，确保其结算真实无误。

三、结束语

总而言之，建筑装饰工程的预结算是施工单位有效降低其装饰施工成本，提高其经济效益的有效手段，通过合理的确定其装饰工程的造价，然后对其造价的预结算进行严格的分析计算和审查，不但能够及时清除其工程预算中存在的不合理之处，还能够有效的控制其工程质量和效果。作为建筑工程造价预结算工作人员必须要时时吸取前辈的经验教训，扩大其相关预结算知识面，并深入施工场地，才能够使得其装饰工程预结算更科学、合理，也更能保障所有人的利益。

参考文献：

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