7=建筑工程结算审核方法及技巧

2023-05-12 13:59:07 来源：重庆开源工程项目管理有限公司 浏览：13次

建筑工程结算审核方法及技巧

[摘 要]本文针对当前工程造价中存在的问题，提出了做好结算审核工作，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，并对工程结算审核的内容和方法进行了探讨。

[关键词] 工程造价；结算；审核

工程造价结算审核是合理确定工程造价的必要前提和基础。通过对结算进行全面检查和系统审核，来及时纠正存在的错误和问题。工程结算是设计成果、施工成果在经济上的缩影，量化反映工程所投入的各类资源的总和，具有客观性和可重复还原性，采取不同方法核算的结果非常趋近，不同编者间、编制者与审查者间如果存在较大的价值分歧，必然有一方是错误的。因此确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，工程结算审核工作显得尤为重要。

一、工程造价审核的内容

根据结算审核经验来看，由于受经济利益的驱使，各施工单位提高的工程结算一概都会超出实际造价的15%左右，因此，在审核结算中必须注意以下几点：

1.工程量的审核

建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表、建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

2.工程量是结算的基础

工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量。工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性。计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。要准确地核实各分部分项的工程量，应熟练地掌握全国统一的工程量计算规则。工程量的准确度是决定工程结算的前提，因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证工程量计算的准确性。施工单位编制的工程结算，往往通过障碍法手段在构造交接部位重复计算，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察觉。

3.审核竣工结算一定要细心

审核施工单位所报的竣工结算时，一定要细心，注意是否有漏掉的项目，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。例如：某办公楼外墙防水保护墙发生变更，原设计外墙为120红机砖保护墙，变更为厚度50mm聚苯乙稀板墙。施工单位在结算中只计算了变更后的费用，该费用在计算时根据定额分为两项，一项为聚苯乙稀板墙10cm厚，另一项为每增减1cm，该变更施工单位报价为“88452-44200=44251元”。第二项是扣减项，如果不仔细看很容易误以为扣减了红机砖保护墙。实际上在原报价的基础上应再扣减红机砖保护墙费用为“861.6㎡×30.18元/㎡=26003元”。审核后该变更最终费用为“44251-26003=18248元”。

4.注意新增项目的计算

有些变更表面看起来是新增的项目，实际上在投标文件中已经包含，这样的项目应不予计量。例如：承包方在某办公楼投标文件“季节性措施”一章中“雨期施工措施”中承诺：土方开挖过程中，边坡采用二步退台，边挖边喷射细石混凝土。在实际施工过程中，发生了设计变更洽商，由于基坑周围的高大杨树发包方没有及时砍掉而无法放坡，室外污水及暖沟有水向边坡浸透，承包方提出对边坡进行锚喷支护，该洽商获得认可。承包方在结算中基坑护坡进行报价，其中有一项为“喷射早强混凝土C20为7.28立米×839.58元/立米=73279元”。我们认为雨期施工措施中喷射混凝土的作用与锚喷支护时喷射混凝土的作用是一样的，而雨期施工措施是投标文件所承诺，其费用应当包含在投标报价中，所以喷射早强混凝土的费用不予支付。

二、工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

1. 工程造价全面审核的方法

(1) 全面审核方法可以把工程造价过程中的全部消耗综合为价值指标，便于考核某产品的工程造价占该项目成本的比重，评价企业不同时期的工程造价管理的业绩；还可以比较同类企业在工程造价管理上的差距。

(2) 采用全面审核方法，可以使所套用定额准确性进行审核，工程签证、索赔及设计变更等事项真实性要进行审核，材料差价的合理性要审核，工程费用的合规性，在招标文件中的规定机械、人员、工期及质量是否均按照合同规定来完成的。

(3) 在竣工决算时，要对待投资的合法性及真实性进行审计，资金占有费用及利息的真实性，分摊合理性，有没有资金挤占及挪用情况发生，工程的投资是否合法真实，有关竣工图纸和资料真实性，实物及竣工资料是否相一致，工程建设单位的管理费用标准及范围计取是否符合有关规定，有没有超出预算的金额，在竣工阶段，其造价审计也是很重要的。由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。

2. 对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性。整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程。针对这些子目进行重点计算．找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；(2)分部工程比例：基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；(3)专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等专业占总造价的比例；(4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、

瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

3. 重点审核法

重点审核法就是抓住工程结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程。门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零碎项目(雨篷、明沟、水池、垃圾箱)等。往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价。尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少效果较佳。

三、总结

工程预结算的审核是一份要求工作人员专业知识强、能灵活运用不同审核方法及适应力强的工作，因此需要我们在工作中不断掌握工程预决算的审查技巧，在实践中不断研究、分析和完善，以能灵活运用不同而合理又迅速的审核方法，从而不仅能胜任审核的工作，而且又快速而准确完成相关任务，达到提高工作效率的目的。

参考文献：

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