XX项目（综合楼及商业门市）-变更工程预算编制

2018-05-25 11:39:01 来源：重庆市合川区财政与会计行业协会 浏览：140次

一、基本情况

（一）工程概况

XX项目（综合楼及商业门市）-变更工程位于重庆市XX区桃,项目主要内容为综合楼及商业门市屋檐增加防水、坡屋顶设计增加吊顶以及综合楼边坡、商业门市原机械挖孔桩改为人工挖孔桩等设计变更。

（二）工程内容

XX项目（综合楼及商业门市）-变更工程设计变更图纸所有内容,具体为:人工挖孔桩、人工开挖沟槽土石方、人工整理边坡、锚杆（锚索）钻孔、坡屋顶增加吊顶、屋檐防水、新增地梁、挡墙等。

（三）相关单位

委托单位:重庆市XX开发有限公司；

建设单位:重庆市XX开发有限公司；

设计单位:XXX设计有限责任公司；

编制单位:重庆开源工程项目管理有限公司。

二、编制依据

（一）财政部财协字（1999）103号《关于（会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法）的通知》；

（二）中华人民共和国住房和城乡建设部第771号《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）；

（三）《建设工程造价咨询合同》；

（四）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）、2008年《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、2008年《重庆市建设工程费用定额》及其配套文件;

（五）2016年1期《重庆工程造价信息》、2016年2期《重庆工程造价信息》；

（六）委托单位提供的相关编制资料:

1.XX项目（综合楼及商业门市）-变更工程施工设计图；

三、编制方法和程序

在编制过程中,我们本着实事求是,客观公正的原则,以法律法规为准绳，采取实地观察,逐项计算的方法进行。

具体编制程序：

1.签订咨询合同,明确咨询标的、目的及相关事项；

2.接受并收集咨询服务所需的资料、勘查现场、了解情况；

3.制定咨询实施方案；

4.提出咨询过程中存在的问题与建议；

5.根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作；

6.召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料；

7.咨询成果交付与资料交接。

四、编制结果和意见

XX项目（综合楼及商业门市）-变更工程我们编制的工程造价为1,324,635.21元（大写:壹佰叁拾贰万肆仟陆佰叁拾伍元贰角壹分），其中安全文明施工费为27,625.40元（大写:贰万柒仟陆佰贰拾伍元肆角）。具体详见预算书。

五、编制说明

（一）相关责任声明

本编制报告是根据重庆市XX开发有限公司提供的相关编制资料进行编制的,这些资料的真实性、合法性、完整性由贵单位负责,我们的责任是根据贵单位提供的这些资料发表工程预算造价编制意见。

（二）工程计量说明

本次编制主要以XX项目（综合楼及商业门市）-变更工程施工设计图为工程量计算依据。

（三）工程计价的说明

1.计价依据:《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）、2008年《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、2008年《重庆市建设工程费用定额》及其配套文件;

2.计价方式:本工程采用工程量清单计价；

3.取费标准:本工程根据2008年《重庆市建设工程费用定额》计取相关费率；

4.人工单价:参照2016年第1期《重庆工程造价信息》发布长寿区人工价格调整，即综合工日按64.00元/工日计算、土石方人工按54.00元/工日计算、机械人工按70.00元/工日计算、安装综合工日按69.00元/工日计算、装饰综合工日按86.00元/工日计算；

5.材料单价:参照2016年第2期《重庆工程造价信息》发布长寿区材料价格信息并结合市场价调整（材料价为不含税价），主要材料价格如下：

（1）32.5水泥:310.00元/吨；

（2）C30商品砼:295.00元/立方米；

（3）特细砂:70.00元/吨。

6.安全文明施工费:根据重庆市城乡建设委员会《关于印发重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定的通知》（渝建发[2014]25号文），按合格工程计算；

六、咨询意见及建议

1.建议建设单位以此编制结论为依据,结合目前建筑市场行情及招投标限价,合理确定招标限价；

2.建议建设单位在施工过程中严格要求按照设计施工图进行施工,尽可能减少设计变更,以便于结算。

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