XXX某小学多功能教室工程预算案例

2018-06-27 10:00:15 来源：重庆市合川区财政与会计行业协会 浏览：599次

一、工程项目的基本情况

1.工程名称: XXX某小学多功能教室工程

2.工程地点: 重庆市沙坪坝区正街XXX号

3.建设单位：重庆市XXX小学

4.设计单位:重庆XXX建筑设计有限公司

5.工程概况：

沙坪坝某小学多功能教室工程位于重庆市沙坪坝区正街XXX号，本工程主要为新建教学楼及装饰安装工程，包括拆除原游泳池钢筋混泥土构件，新建筏板基础，使用钢柱钢梁共18.9t，墙面一般抹灰721.91m²，新铺600*600仿古地砖及地胶，新做枫木吸音板143.69m²等。

二、审核范围及内容

本次审核的范围为沙坪坝某小学多功能教室工程设计施工图中涉及的建筑工程等所有工程内容。

三、审核依据

1.财政部财协字（1999）103号《关于（会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法）的通知》。

2.中华人民共和国住房和城乡建设部第771号《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）。

3.重庆市人民政府《重庆市建设工程造价管理规定》（2016年）”。

4.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、2008年《重庆市建设工程费用定额》及其配套文件。

5.二O一八年第三期《重庆工程造价信息》。

6.《关于沙坪坝区政府性投资项目最高限价计价原则纪要》（沙建纪〔2017〕32号）。

7.委托单位提供的相关审核资料包括：

（1）沙坪坝某小学多功能教室工程设计施工图。

（2）沙坪坝某小学多功能教室工程送审预算书。

四、计价原则

1.计价方式：本工程采用工程量清单计价。

2.计价依据：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、2008年《重庆市建设工程费用定额》、2008年《重庆市安装工程计价定额》。

3.取费类别：根据2008年《重庆市建设工程费用定额》，本工程按建筑四类工程取费。

4.人工单价：参照二O一七年第七期《重庆工程造价信息》公布的信息价，按信息价与定额基价价差的80%进行调增，即综合工日按67.4元/工日计算、安装综合工日按68元/工日计算、装饰综合工日按92.8元/工日计算。

5.材料价格：参照二O一七年第九期《重庆工程造价信息》公布的信息价并结合市场价格进行调整（材料价格为不含税价），主要材料价格如下：

（1）水泥32.5：271.90元/t

（2）特细砂：71.25元/t

（3）碎石：68.4元/t

（4）钢筋：3672.61元/t

6.安全文明施工费：根据重庆市城乡建设委员会《关于印发重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定的通知》（渝建发[2014]25号文）按合格工程计算。

7.下浮：管理费、利润按2008年《重庆市建设工程费用定额》规定费率的70%计取。

五、审核结果

沙坪坝某小学多功能教室工程送审预算造价498,532.01元（大写：肆拾玖万捌仟伍佰叁拾贰元零壹分），经审核，审定预算造价为439,907.23元（大写：肆拾叁万玖仟玖佰零柒元贰角叁分），品迭后审减造价为58,624.78元，审减率为8.50%。

六、主要审增、审减情况说明

沙坪坝某小学多功能教室工程送审预算造价498,532.01元，审定预算造价为439,907.23元，审减造价为58,624.78元，主要原因是：

1.预埋铁件送审工程量4.55t，送审综合单价8301.71元/t，审定工程量1.2t，审定综合单价7815.71元/t，审减造价28,393.93元；

2.零星钢构件送审工程量4.95t，送审综合单价8259.37元/t，审定工程量1.12t，审定综合单价8794.61元/t，审减造价31,033.92元；

3.多孔砖墙送审工程量107.57m³，送审综合单价444.71元/m³，审定工程量72.19m³，审定综合单价525.39元/m³，审减造价9,909.55元；

4.墙面一般抹灰送审工程量1075.68m²，送审综合单价45.61元/m²，审定工程量721.94m²，审定综合单价15.97元/m²，审减造价37,532.38元；

5.枫木吸音板送审工程量143.69 m²，送审综合单价472.81元/ m²，审定工程量82.78m²，审定综合单价132.97元/ m²，审减造价56,930.81元；

七、审核意见及建议

1.本工程主材费用占工程总造价的比例较大，建议业主在施工过程中对施工主材的送检严格把关，保证材料的规格、型号、功能满足设计要求，保证工程能够顺利完工及满足使用要求；

2.建议建设单位在招标文件及合同签订时，计价原则应与本次预算审核计价原则一致，且设计变更增减部分和现场签证部分应按中标价与最高限价的下浮率进行同比例下浮。