D2-3=王江=权利人 - 文字整理

2024-01-30 11:49:16 来源：开睿源资产评估土地房地产估价 浏览：7次

房地产（住宅）实地查勘记录表中的登记情况-权利人  D1-2

制作人：王江

在房地产估价实地查勘记录中，权利人信息一般会出现以下情况：

一、如果权利人已经死亡且没有过户到其他人名下，我们还是据实描写，在报告里面进行披露。

二、所提供的权证模糊不清,这时我们不能够凭空去猜测,应调取相关的资料核实，以确保信息准确。

三、收集资料记载的权利人不一致。

（一）企业、单位名称变更，所提供的产权证尚未完成更正，需要我们收集该企业、单位的变更通知书，工商变更通知书。

（二）委托书、营业执照、产权证里面的信息不一致，需要我们对信息进行核实，确定正确的信息，对信息不一致事项在报告中进行披露。

（三）房、地两证分开的房地产，房屋权利人跟土地权利人不一致，这种房产最好做个产调确定信息。

（四）证载权利人姓名与身份证的姓名不一致,有可能是产权登记录入信息时出现错误，应要求权利人提供派出所出具的户籍查询信息，并在报告中披露。

小结：我们应注意证载信息的现时性，所记载内容是否准确，是否需要我们进一步核实情况。尤其是我们在现场发现了这种情况，一定要做好充分的调查并在出具的报告中进行披露。